Юридическая консультация и услуги в Украине

Какой пакет документов нужно подавать для оформления земли?

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, какой пакет документов нужно подавать в гор. совет для оформления земли? Заранее большое спасибо!

Марина.

Здравствуйте, Марина!

Порядок приватизации земли различен в зависимости от того, находится участок в пользовании гражданина на момент начала приватизации или нет. Участок может находиться в пользовании в нескольких случаях.

  • Гражданин является собственником жилого дома, построенного на земле, выделенной для строительства еще в советские времена. В этом случае не имеет значения, является ли собственником дома тот, кому выделялся участок, или же домом владеет лицо, получившее его по наследству, вследствие покупки или дарения. Если с того момента, когда в Украине было установлено право бесплатной приватизации земли (с 15.03.1991 г.– с даты вступления в силу Земельного кодекса Украины от 18.12.1990 г.), собственник жилого дома правом его приватизации не воспользовался, считается, что земля находится в его пользовании.
  • Гражданин является членом садового или дачного кооператива (товарищества). И участок был выделен этой структурой в порядке, установленном уставом.
  • Участок находится в фактическом пользовании гражданина, но у него нет никаких документальных свидетельств, подтверждающих право собственности. Такое бывает в случаях, когда гражданин, например, осуществил самовольное строительство на земле, не отведенной ему для этой цели.Условие приватизации земельного участка, находящегося в фактическом пользовании: срок добросовестного, открытого и непрерывного пользования таким участком должен составлять не менее 15 лет. В этом случае у фактического пользователя появляется право получить используемый им участок по праву приобретательской давности. Это предусмотрено ст. 119 ЗКУ. Размер земли, которую можно получить на основании приобретательской давности, тот же, что и при обычной бесплатной приватизации (ст. 118 ЗКУ). Порядок получения в собственность такой земли является таким же, что и в случае «обычной» приватизации.

Приватизация земельных участков, находящихся в пользовании граждан, происходит в несколько этапов.

Подача заявления (п. 1 ст. 118 ЗКУ). Гражданин, заинтересованный в приватизации земли, подает заявление в соответствующую районную (Киевскую или Севастопольскую – городские) государственную администрацию или в сельский, поселковый или городской совет по местонахождению земельного участка. В заявлении указываются фамилия, имя, отчество заявителя, место его проживания, местонахождение земельного участка, его размер (не более максимального размера, подлежащего бесплатной приватизации согласно ст. 121 ЗКУ), основания пребывания земельного участка в пользовании.

К заявлению прилагаются копии паспорта гражданина и справки о присвоении ему индивидуального идентификационного кода. Дополнительно к вышеуказанному к заявлению в зависимости от того, к какому случаю относится заявляемый случай приватизации, прилагаются копии других документов.

В первом случае – копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на жилой дом (договора купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство, зарегистрированные органами БТИ).

Во втором случае – кроме вышеупомянутых правоустанавливающих документов, потребуется справка из дачного (садового) кооператива (товарищества) о том, что заявитель является членом этой организации и что ему выделен земельный участок под определенным номером согласно схеме (плану) организации территории кооператива (товарищества), выкопировка из которой (которого) обычно прилагается к справке.

В третьем случае – доказательства, подтверждающие не менее чем 15-летнее добросовестное, открытое и непрерывное владение земельным участком.

Случаев, когда можно легко доказать право приобретательской давности, очень мало. Чаще всего такое право придется устанавливать в судебном порядке путем подачи иска об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного пользования земельным участком на протяжении не менее 15-летнего срока. Принятие решения о приватизации принимается (в месячный срок) органами, в которые гражданин подал заявление о приватизации. В этом же решении обычно дается разрешение на изготовление технической документации для получения акта на право частной собственности на землю.

Для экономии Вашего времени и для скорейшего разрешения Вашей ситуации, рекомендуем Вам обратиться к квалифицированному юристу, адвокату для составления и сбора всех необходимых документов. 

Опубликовано на сайте: 27.10.15
Другие новости
27.10.15 | 09:06
Как получить пенсионные начисления по трудовому стажу за границей?
27.10.15 | 09:06
Как гражданину другой страны оформить наследство в Украине?
Все новости
Услуги
Введите цифры, показанные на рисунке *:
Внимание! Все поля, отмеченные * - обязательны к заполнению.

Заполните, пожалуйста, форму ниже - и мы обязательно Вам перезвоним.

Введите цифры, показанные на рисунке *:
Внимание! Все поля, отмеченные * - обязательны к заполнению.